1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
26.4万円/㎡
前年比+98.8%
千葉市中央区
16.9万円/㎡
前年比-8.9%
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新宿レジデンス
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩3分
1979年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 46.57㎡の場合
相場
1,638万円
35.2万円/㎡
812
1,363
1,913
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,363万円〜1,913万円
29.3万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月17日
新宿レジデンス
1,580万円（33.9万円/㎡）/ 3階 / 46.57㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は28.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 1,580万円 | 33.9万円 | 3階 | 46.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/21 | 1,298万円 | 32.3万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 1,380万円 | 34.3万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 499万円 | 12.4万円 | 5階 | 40.24㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 新宿レジデンス 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅3分 | 1,580万円 | 33.9万円 | 46.57㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/31 | サニーハイツ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 新千葉駅6分 | 2,090万円 | 37.5万円 | 55.79㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティファイブ 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,299万円 | 42.4万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/22 | シティファイブB棟 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅7分 | 2,299万円 | 42.4万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 大林フローラ千葉 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.25㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/05 | ダイアパレス千葉新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,490万円 | 26.0万円 | 57.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/23 | ハイム新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅5分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.61㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | シャンボール千葉中央 千葉市中央区中央二丁目 | 千葉駅4分 | 1,500万円 | 27.1万円 | 55.44㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2026/01/27 | 千葉中央ハイツ 千葉市中央区中央三丁目 | 千葉駅13分 | 2,299万円 | 40.4万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/07 | 千葉中央ヒミコマンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅9分 | 1,500万円 | 28.4万円 | 52.82㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/24 | MSマンション蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,500万円 | 31.3万円 | 47.98㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/17 | MGエクセリア蘇我 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,480万円 | 30.4万円 | 48.69㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で98.8%上昇、千葉市中央区では8.9%下落しています。